Испания одобрит ипотечную поддержку более 1 млн домохозяйств

SПравительство Испании утвердило во вторник (22 ноября) меры по облегчению ипотечного кредита, включая продление срока погашения кредита на срок до семи лет для более чем миллиона уязвимых домохозяйств и членов семей среднего класса, сообщило министерство экономики в понедельник (21 ноября).

Тем временем переговоры с ассоциациями испанских банков продолжаются, министерство заявило, что новые меры будут одобрены кабинетом министров.

В Испании около трех четвертей населения являются домовладельцами. Большинство предпочитает ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой, чтобы быть более уязвимыми к быстрому росту процентных ставок.

Эта структура позволит банкам оказывать ипотечную поддержку семьям с низкими доходами посредством общеотраслевого кодекса, в котором излагаются передовые методы. Порог дохода был установлен на уровне 25,200 XNUMX евро.

Уязвимые домохозяйства могут реструктурировать свои ипотечные кредиты по более низкой процентной ставке в течение льготного периода в пять лет, как это установлено общеотраслевым кодексом передовой практики 2012 года. Это добровольно, но становится обязательным, когда кредиторы следуют ему.

Льготный период дает заемщикам возможность отсрочить платежи по основной сумме кредита, не неся штрафы за просрочку платежа и не вызывая дефолта.

В министерстве заявили, что срок списания долга продлен на 2 года. Он также включает возможность второй реструктуризации в случае необходимости.

Реклама

Двухлетний льготный период предоставляется уязвимым семьям, которые тратят более половины своего ежемесячного дохода на выплату ипотечного кредита. Однако они не должны превышать 50% увеличения платежей по ипотеке, как указано в предыдущем кодексе.

Кроме того, правительство внедрит новый кодекс передовой практики, чтобы помочь семьям среднего класса с высоким риском уязвимости. Порог дохода будет установлен на уровне менее 29,400 XNUMX евро.

Кредиторы должны быть готовы предложить следующие варианты: 12-месячная блокировка выплат; более низкая процентная ставка по отсроченной основной сумме долга; пролонгация кредита, если ипотечная нагрузка превышает 30% дохода заемщика или стоимость увеличилась не менее чем на 20%.

Льготы по ипотеке вступят в силу в следующем году.

Поделиться этой статьей: