Суд Гонконга обязал китайского гиганта недвижимости Evergrande, обремененного долгами, ликвидировать его

Имея долг более 300 миллиардов долларов (236 миллиардов фунтов), компания стала лицом проблем с недвижимостью в Китае.

Когда два года назад Evergrande прекратила выплачивать свои долги, это потрясло мировые финансовые рынки.

Судья Линда Чан заявила, что «хватит», потому что застройщик, попавший в беду, так и не смог найти способ реструктуризировать свои счета.

Что касается Evergrande, то ее исполнительный директор Шон Сиу назвал этот шаг «достойным сожаления», но бизнес по-прежнему будет работать в материковом Китае.

В своем заявлении он также сказал, что филиал компании в Гонконге отделен от ее китайского подразделения.

Пока не ясно, как это решение может повлиять на жилищно-строительный бизнес Evergrande, но многие люди, купившие дома у компании, уже ждут своего нового дома из-за кризиса.

Люди в Китае используют социальные сети, такие как Weibo, чтобы выразить свой гнев на такие компании, как Evergrande, а Пекин пытается успокоить опасения общественности по поводу рынка жилья.

Вероятно, после решения суда на финансовых рынках Китая произойдут новые изменения. Это происходит в то время, когда правительство пытается остановить распродажу на фондовом рынке.

Около четверти второй по величине экономики мира приходится на рынок недвижимости Китая.

После того как эта новость появилась в понедельник, акции Evergrande в Гонконге упали более чем на 20%. Торги акциями на данный момент остановлены.

Когда предприятие проходит ликвидацию, его активы отбираются и распродаются. После этого деньги можно использовать для оплаты счетов.

Перед сегодняшним решением Верховный суд Китая и Министерство юстиции Гонконга подписали соглашение, которое позволяет гражданским и коммерческим решениям между материковым Китаем и Гонконгом признаваться и исполняться друг другом. Эта сделка вступает в силу сегодня.

Но китайское правительство может решить не следовать этому процессу, и приказ о банкротстве не всегда означает, что Evergrande потерпит неудачу и закроется.

Иск в июне 2022 года подал один из ее инвесторов, гонконгская компания Top Shine Global. Они заявили, что Evergrande разорвала сделку по выкупу акций.

Но то, что они причитаются, — это очень малая часть того, что должен Evergrande.

Большую часть денег, которые Evergrande должна, приходится кредиторам в материковом Китае, у которых не так много законных способов вернуть свои деньги.

С другой стороны, иностранные держатели облигаций могут обращаться в суды за пределами материкового Китая. Некоторые выбрали Гонконг, где числятся Evergrande и другие девелоперы, в качестве предпочтительного суда.

После принятия решения о ликвидации директора компании больше не будут нести ответственность.

Дерек Лай, глобальный руководитель по вопросам неплатежеспособности компании Deloitte, предоставляющей профессиональные услуги, говорит, что суд, скорее всего, выберет временного ликвидатора. Этот человек может быть государственным служащим или партнером профессиональной фирмы.

Формальный ликвидатор будет выбран в течение нескольких месяцев после переговоров с кредиторами.

Хотя лозунг «одна страна, две системы» является лозунгом, большая часть активов Evergrande находится в материковом Китае, где существуют серьезные проблемы с тем, у кого есть власть.

Суды Китая и Гонконга согласились признать назначение ликвидаторов. Однако г-н Лай говорит, что, насколько ему известно, «только два из шести заявлений» были приняты судами на трех испытательных полигонах в материковом Китае.

Коммунистическая партия Китая также хочет сохранить застройщиков в бизнесе, чтобы люди, купившие дома до начала строительства, могли получить то, за что заплатили.

Другими словами, Пекин может проигнорировать постановление суда Гонконга.

Кроме того, маловероятно, что иностранные заемщики получат свои деньги раньше кредиторов на материке.

Решения судьи Чана посылают сильный сигнал, даже если в Китае они не выполняются. Это показывает другим застройщикам и кредиторам, с чем им, возможно, придется иметь дело.

Поделиться этой статьей: