Рынок жилья Великобритании улучшается, но наблюдается замедление по мере роста ставок

Оценка запросов новых покупателей, проведенная Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS), выросла до чистого баланса -18, что является наименьшим отрицательным значением с -14 в мае 2022 года и по сравнению с -34 в апреле.

Показатель согласованных продаж вырос до -7 в мае по сравнению с -18 в апреле.

Баланс цен на жилье RICS, который измеряет разницу между процентом инспекторов, наблюдающих рост и падение цен на жилье, увеличился до -30 в прошлом месяце с -39 в апреле. Опрос аналитиков, проведенный агентством Рейтер, показал значение -38.

Тем не менее, аналитики прогнозируют еще одно замедление на рынке жилья, поскольку рынки в основном ожидают, что банковская ставка Банка Англии достигнет пика на уровне 5.5% позже в этом году, по сравнению с 4.5% в настоящее время.

«Похоже, сгущаются тучи, а упорно высокая инфляция в Великобритании, вероятно, подрывает недавнее улучшение деловой активности», — сказал Таррант Парсонс, старший экономист RICS.

Британский рынок жилья продемонстрировал восстановление в начале этого года после того, как «мини-бюджет» бывшего премьер-министра Лиз Трасс вызвал потрясения на финансовых рынках в сентябре и привел к резкому повышению стоимости фиксированных ипотечных ставок до уровня выше 6%.

Реклама

Но в последнее время на рынке появились признаки новой потери импульса.

Крупнейший британский ипотечный кредитор Halifax в среду (7 июня) сообщил о ценах на жилье. снизился на 1.0% в годовом исчислении в мае, первое ежегодное снижение с 2012 года. Rival Nationwide на прошлой неделе сообщила о 3.4% годового падения в ценах, самый большой с 2009 года.

Ожидается, что Банк Англии, который с конца 12 года повышал стоимость заимствований 2021 раз подряд, снова повысит банковскую ставку до 4.75% 22 июня, чтобы вызвать инфляцию, что было выше ожидаемого 8.7% в апреле - вернуться к своей цели в 2%.

Некоторые ипотечные кредиторы, в том числе Галифакс и Национальная строительное общество увеличили свои фиксированные ставки по ипотечным кредитам в ответ на рост стоимости заимствований на финансовых рынках.

Поделиться этой статьей: