На Мальте культурное наследие и развитие примиряются посредством планирования и адаптивного использования.

Палаццо Санта-София: новая возможность для планирования Мдины

Мдина, древний «Тихий город» Мальты, имеет более чем 4,000-летнюю историю. Когда-то политическое и культурное сердце острова, ее узкие улочки медового цвета и величественные архитектурные памятники демонстрируют влияние финикийской, римской, арабской и средневековой культур. Благодаря такой богатой истории и культурному наследию, тщательно охраняемому в рамках национального планирования и охраны памятников, город ежегодно привлекает около 1.5 миллиона туристов, желающих познакомиться с его историей и насладиться ею.

Тем не менее, весь потенциал города еще не раскрыт. Пока продолжаются дебаты о том, как исторические города могут оставаться экономически и социально жизнеспособными, Мдина находится на перепутье. Чтобы и дальше восприниматься как «древний», а не «старый», Мдине необходимо идти в ногу с современными, изысканными проектами развития.

Дискуссия не уникальна для Мдины, но получила широкую огласку после предложения, выдвинутого компанией db Group в отношении Палаццо Санта-София, исторической достопримечательности Мдины. Заявка была подана владельцем Палаццо, Франческо Апапом Болоньей, от имени db Group и предусматривает размещение на первом этаже здания двух всемирно известных сетей кафе – Starbucks и EL&N. Заявка, которая включает в себя реставрацию фасада Палаццо, в настоящее время ожидает решения Управления по планированию.

Проекты по развитию объектов культурного наследия: что показал нам прецедент в сфере планирования.

Проекты по развитию культурного наследия несут в себе очевидные экономические преимущества. Создание новых рабочих мест, стабильные потоки доходов и увеличение экономической активности в регионе — это лишь некоторые из преимуществ, которые могут принести эти проекты. Яркий пример этому можно найти в Парк ТридентЭтот проект, разработанный на территории бывшего исторического пивоваренного завода Farsons, изначально столкнулся со скептицизмом и пристальной оценкой со стороны регулирующих органов из-за своих масштабов. Сегодня он является эталоном устойчивой реконструкции, получив сертификат BREEAM Excellent и признание на крупных международных строительных премиях. Проект демонстрирует, как адаптивное повторное использование может чтить наследие объекта, обеспечивая при этом долгосрочную экономическую и экологическую ценность.

В Валлетте также высказывались опасения по поводу реконструкции Каса Росселли-Масса, исторического палаццо, превращенного в... бутик-отели Проект был разработан компанией AX Group. Первоначальные возражения касались предлагаемых внешних элементов, включая металлическую платформу на фасаде. Однако после завершения проект получил широкое признание за свою архитектурную изысканность, пятизвездочный сервис и умение сочетать современное гостеприимство с историческим городским окружением. Сегодня Rosselli считается одним из лучших бутик-отелей Мальты, получившим множество международных наград и укрепившим репутацию Валлетты как престижного культурного центра.

db Group: компания с глубокими корнями в сфере развития Мальты.

Компания, стоящая за проектом в Мдине, — это семейный мальтийский бизнес, основанный предпринимателем Сильвио Дебоно. db Group — это в значительной степени семейный бизнес: сыновья Сильвио — Роберт, Дэвид и Алан — и дочь Виктория сейчас занимают ключевые руководящие должности в группе, от генерального директора до управления брендом и юридического надзора.

Глубокие корни db Group дают компании явное преимущество в реализации местных проектов, таких как проект в Мдине. Мальта не может избежать развития, если хочет оставаться современной и процветающей страной. Однако гораздо предпочтительнее, чтобы за развитием следили мальтийские семьи, заинтересованные в долгосрочном благополучии местного сообщества, а не транснациональные корпорации, не имеющие никакого отношения к острову.

Доказанный опыт, преодолев пустые возражения.

Архитектором проекта является Серджио Де Габриэле из Doric Studio, широко известной своей работой над сложными проектами, учитывающими особенности исторического наследия, по всей Мальте. Де Габриэле — профессионал с обширным опытом работы на объектах культурного наследия и в проектах национального значения. В его портфолио входят реставрация исторической ветряной мельницы в Наксаре и отмеченная наградами зеленая крыша Valetta Design Cluster Green Roof, которые демонстрируют его мастерство в деликатной интеграции современного использования в исторически значимые объекты.

Проект реконструкции Палаццо Санта-София основан на подходе, который Мальта уже успешно применяла. От отеля «Росселли» в Валлетте до парка «Трайдент» в Мриэле опыт показывает, что неопределенность, возражения и длительные задержки не сохраняют наследие, а лишь откладывают его возрождение. Продуманное, хорошо регулируемое развитие неоднократно доказывало свою способность оберегать историю, позволяя ей оставаться актуальной и живой. Мдина сейчас находится в аналогичном положении и должна воспользоваться возможностью возродить свои вневременные исторические сокровища посредством тщательного планирования, реставрации и адаптивного использования.

Фото Ева Даррон on Unsplash

Поделиться этой статьей: