Перспективы рынка европейской недвижимости в 2024 году — экспертное мнение МОТТИ ГРУЗМАНА из Excelion

Прогноз Excelion относительно европейского рынка недвижимости в 2024 году указывает на многообещающий рост в нескольких регионах, при этом Мотти Грузман называет устойчивый спрос на недвижимость ключевым фактором. Владислав Немировский из MGR Capital добавляет, что подробный прогноз фирмы открывает существенные возможности для инвесторов по всему континенту.

Пока Европа продолжает преодолевать сложности постпандемической ситуации, рынок недвижимости в 2024 году ожидает существенная трансформация. Сочетание ряда факторов, включая меняющиеся потребительские предпочтения, повышенное внимание к устойчивому образу жизни и растущее стремление к инвестициям, ориентированным на образ жизни, будет определять будущее владения недвижимостью на всем континенте.

Изменение предпочтений покупателей

В сфере недвижимости наблюдается заметный сдвиг в предпочтениях покупателей, особенно среди молодых поколений. Миллениалы и поколение Z все чаще отдают предпочтение образу жизни, а не традиционному местоположению, выбирая недвижимость, которая предлагает гармоничное сочетание удобств и опыта, благоприятного как для удаленной работы, так и для отдыха. Эта тенденция отражается в растущем спросе на вторые дома и аренду для отпуска, поскольку люди ищут пространства, которые позволяют им легко совмещать работу и отдых.

Городские районы, которые когда-то считались вершиной желанности, теперь сталкиваются с конкуренцией со стороны сельских и полугородских мест. Покупатели тяготеют к объектам, которые обеспечивают более здоровый баланс между работой и личной жизнью, вдали от суеты крупных городов. В результате растет интерес к загородным домам, прибрежным курортам и объектам с доступом к природе. 

Рост числа устойчивых и экологически чистых объектов недвижимости

Значительной тенденцией в сфере европейской недвижимости является растущий интерес к устойчивым и экологически чистым объектам. Поскольку мир движется к экологически осознанному образу жизни, устойчивые дома отдыха набирают популярность. Эти дома тщательно спроектированы для минимизации воздействия на окружающую среду за счет энергоэффективности, экономии воды и использования экологически чистых материалов. Преимущества владения такой недвижимостью выходят за рамки простого сокращения углеродного следа; они включают в себя долгосрочную экономию на счетах за коммунальные услуги, увеличение стоимости недвижимости и повышенный спрос на аренду среди экологически сознательных путешественников.

В таких странах, как Швеция, Коста-Рика и Германия, устойчивые дома становятся все более популярными, удовлетворяя потребности рынка, который ставит экологичность на первое место. Эта тенденция особенно выражена в регионах, известных своим экотуризмом, где объекты, которые придерживаются устойчивых практик, привлекают нишевый рынок экологически сознательных отдыхающих. Например, дома, оборудованные солнечными батареями, системами сбора дождевой воды и экологически чистыми строительными материалами, не только экологически устойчивы, но и экономически выгодны, что делает их привлекательными инвестициями для тех, кто хочет выйти на рынок недвижимости.

Разнообразные варианты второго жилья

Когда потенциальные покупатели изучают варианты второго дома, они сталкиваются с разнообразным спектром объектов недвижимости, подходящих для разных стилей жизни и бюджетов. Каждый тип недвижимости предлагает особые характеристики, удовлетворяя различные предпочтения и потребности.

Виллы — просторное, уединенное и роскошное проживание

Виллы — это отдельные дома, обычно расположенные в пригородных или сельских районах, предлагающие много места, уединения и роскошные удобства, такие как частные бассейны, сады и зоны отдыха на открытом воздухе. Эти дома идеально подходят для семей или отдельных лиц, ищущих просторное, спокойное убежище, где они могут расслабиться, развлечься и принять гостей. Популярные направления для вилл включают средиземноморские горячие точки, такие как испанское побережье Коста-дель-Соль, греческие острова и итальянское побережье Амальфи. Однако покупателям следует тщательно учитывать высокие расходы и обслуживание, связанные с владением такой недвижимостью.

Квартиры в новостройках — удобство и современные удобства

Апартаменты в новых комплексах, будь то стандартные жилые здания или апарт-отели, предлагают современное жилое пространство в престижных городских или курортных районах. От простых однокомнатных квартир до элитных апартаментов класса люкс, эти объекты предлагают комфортный и современный образ жизни. Апарт-отели, в частности, предоставляют дополнительное преимущество гостиничного сервиса наряду с владением недвижимостью, предлагая такие удобства, как круглосуточная охрана, услуги консьержа и такие удобства на территории, как тренажерные залы и бассейны. Это делает их популярным выбором для городских жителей или инвесторов, особенно в таких городах, как Барселона, Лиссабон и Рим.

Пентхаусы — престиж и эксклюзивность

Пентхаусы, расположенные на верхних этажах многоквартирных домов, предлагают первоклассные жилые помещения с захватывающими видами, большими террасами и часто роскошной отделкой. Эти эксклюзивные резиденции находятся в очень востребованных районах, от городских центров до прибрежных комплексов. Для тех, кто ищет высококлассный городской образ жизни с уединением, захватывающими дух видами и первоклассными удобствами, пентхаусы представляют собой привлекательный вариант. Однако их высокая цена может сделать их менее доступными для многих покупателей.

Шале — уютные всесезонные горные домики

Шале, часто встречающиеся на горнолыжных курортах или в альпийских регионах, являются синонимом жизни в горах. Шале, предназначенные для круглогодичного комфорта в более прохладном климате, отличаются теплыми интерьерами с деревянной отделкой, каминами и большими окнами, из которых открываются живописные виды. Они идеально подходят для любителей активного отдыха, которые любят кататься на лыжах, ходить в походы или просто наслаждаться мирным отдыхом на природе. Хотя шале пользуются большим спросом зимой, их привлекательность может снизиться в межсезонье, представляя как возможности, так и проблемы для инвесторов.

Финансовые последствия и инвестиционные возможности

Европейский рынок недвижимости предлагает несколько инвестиционных возможностей, особенно учитывая, что стоимость недвижимости остается относительно стабильной во многих регионах. Покупатели все чаще обращаются к объектам, которые обещают не только эстетическую привлекательность, но и функциональные преимущества, такие как энергоэффективность и низкие затраты на обслуживание. 

Спрос на краткосрочную аренду продолжает расти, особенно в местах отдыха, которые привлекают экологически сознательных путешественников. Недвижимость, оснащенная современными удобствами и устойчивыми функциями, с большей вероятностью привлечет арендаторов, готовых платить больше за свое пребывание, предлагая владельцам недвижимости высокую окупаемость инвестиций.

В преддверии 2024 года европейский рынок недвижимости ожидает динамичная динамика изменений, обусловленная изменением предпочтений покупателей, акцентом на устойчивое развитие и разнообразным выбором вариантов второго жилья.

В конечном счете, потенциальные покупатели имеют массу возможностей для изучения, будь то экологичный дом для отдыха, роскошный пентхаус или уютное шале. Оставаясь в курсе этих тенденций и понимая их последствия, инвесторы и домовладельцы могут принимать обоснованные решения, соответствующие их образу жизни и финансовым целям.

Вы можете свободно выбрать отличный инвестиционный проект в сфере недвижимости здесь: https://www.exceliondev.com/countries

Фото Фабио Манджионе on Unsplash

Поделиться этой статьей: