Свяжитесь с нами

Общие

Могут ли положения Covid защитить покупателей и продавцов жилья после того, как блокировка опустошила сектор недвижимости Великобритании?

опубликованный

on

После нескольких месяцев преуменьшения перспективы продления налоговых каникул для продажи недвижимости до 500,000 фунтов стерлингов, канцлер Великобритании Риши Сунак в конечном итоге выбрал новый набор смелых стимулирующих мер для британского жилищного сектора в бюджет 2021 представленный ранее в этом месяце. В дополнение к трехмесячному продлению отпуска по гербовому налогу, первоначально предполагавшемуся до 31 марта, но сейчас работает до конца июня, после чего последуют дополнительные три месяца освобождения от уплаты налогов для некоторых продаж, чтобы обеспечить «плавный переход к нормальному состоянию», канцлер теперь также развертывает ипотечную гарантию для жилищных ссуд под 5% депозита.

Результаты опроса, проведенного Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS), показывают, что меры принимаются не сразу. Хотя жилищный сектор показал сильные результаты после снятия карантинных мер в мае прошлого года, что подтолкнуло рынок к шестилетний максимум, Кредиторы Великобритании почти гарантировали, что восстановление не продлится долго, ограничивая доступ к ипотеке. Выйдя из первого запрета, британские банки сократили двух- и пятилетние ипотечные сделки с фиксированной процентной ставкой при 95% ссуде от стоимости (LTV) со 105 до всего 15 - с запись прилагаются высокие комиссии за погашение.

Таким образом, после ажиотаж в сфере недвижимости последовали за первыми двумя месяцами изоляции и побудили прогнозы восстановления недвижимости во второй половине прошлого года, высадка Первые два месяца 2021 года продемонстрировали необходимость реалистичных ожиданий в экономике эпохи пандемии. RICS нашел 29% падение запросов покупателей в январе и дальнейшее (хотя и более умеренное) снижение на 9% в феврале, при этом геодезисты видят, что на рынок выходит меньше объектов недвижимости. В отличие от прошлогоднего оптимизма после карантина, многие аналитики рынка жилья предсказывали медвежий 2021 до последних объявлений Сунака - даже несмотря на то, что такие агенты по недвижимости, как Savills, отреагировали на новый бюджет свежими прогнозы резкого роста цен в будущем.

Прежде всего, чрезмерное влияние интервенций Sunak на нестабильный жилищный сектор указывает на важную роль, которую правительство Великобритании сыграло в смягчении воздействия пандемии на покупателей и продавцов жилья за последний год. Эта реальность подпитывает призывы к расширенным действиям правительства, помимо ипотечных схем и налоговых каникул, для стабилизации сектора недвижимости и поддержки людей, пытающихся принять в нем участие, особенно в Англии, где сохранилась уникальная структура транзакций «цепочки собственности». многие семьи находятся в тяжелом финансовом положении.

Как рассказала Бет Рудольф из Британской транспортной ассоциации EuReporter: «Правительству следовало санкционировать усовершенствование процесса переезда домой, чтобы транзакции не занимали в среднем 22 недели. У них есть все под рукой с [] регулированием деятельности агентов по недвижимости, отчетами Юридической комиссии об аренде и решениями, разработанными Группой по покупке и продаже жилья, созданной для поддержки Министерства, но, к сожалению, в некоторых частях есть уверенность. правительства, что обязательное регулирование не является ответом. Мы считаем, что это именно то, что требуется, потому что добровольная сдача сдачи юристами и агентами по недвижимости не продвинется достаточно далеко ».

Одной из наиболее эффективных потенциальных мер поддержки рынка жилья в разгар непредсказуемого кризиса в области здравоохранения может быть:Оговорка Covids 'рекомендовано профессионалами в сфере недвижимости после того, как в прошлом году пандемия нарушила тысячи сделок. Учитывая, что Covid-19 выявляет фундаментальные недостатки системы цепочки собственности, могут ли такие положения предложить правительству первый шаг на пути к более фундаментальной реформе отрасли?

Повторяющиеся потрясения покупателей и продавцов снижают спрос

Поворот канцлера к первоначальному крайнему сроку 31 марта отказ от гербового сбора отражает изменение взглядов правительства на свои обязанности. Хотя первоначальный перерыв привел к увеличению покупок домов во второй половине 2020 года, семьи, пытавшиеся купить в первые недели этого года, столкнулись с тем, что BBC звонки «Гонка за превышение срока уплаты налогов», поскольку вызванный правительством всплеск спроса привел к задержкам среди геодезистов, агентов по недвижимости и других специалистов по недвижимости. Несмотря на риск поставленный до сотен тысяч транзакций вкрай обрыва', и интенсивная кампания Со стороны покупателей жилья и ассоциаций недвижимости, чтобы обеспечить продление, канцлер неоднократно отказывался отодвигать крайний срок до того, как продление окончательно стало частью нового бюджета.

Опыт освобождения от гербового налога и опыт покупателей жилья, которые могли потерять десятки тысяч фунтов стерлингов, если они не завершили свои покупки до истечения срока его действия, перекликались с травматическим опытом тысяч потенциальных покупателей жилья и продавцов, оказавшихся в условиях первой блокировки. менее года назад. Исследование Баттерфилда показало, что в результате первоначальной изоляции 2020 года, во время которой сектор недвижимости был принудительно закрыт вместе с остальной экономикой. три в десять потенциальные покупатели, которые заручились 'принципиальная ипотека«(МИП) вырвали ковер из-под ног, потеряв свой обменный депозит в результате закрытия, вступившего в силу после обмена жилищными контрактами.

Уникальный характер рынка недвижимости в Англии, структурированного на основе «цепочек», связывающих вместе несколько транзакций, делает английских покупателей и продавцов недвижимости особенно уязвимыми к воздействию таких потрясений, как Covid. Покупатели, оказавшиеся в середине разорванной цепочки, в которой их собственный покупатель больше не может совершить покупку, не имеют права возместить задаток, который они должны продавцу, в их дальнейшей транзакции. Как один ипотечный брокер объяснены до раз: «[Депозитные] соглашения в принципе не имеют обязательной юридической силы. Можно было бы надеяться, что в большинстве случаев продавцы проявят сочувствие и освободят другую сторону от контракта за небольшую плату или бесплатно, но по контракту они не обязаны этого делать ».

Стандартизация статьи Covid для защиты как покупателей, так и продавцов

Еще до начала пандемии причина один из пяти сбои при покупке недвижимости были разрывом в цепи. В 2017 году это явление стоило домовладельцев более 500 миллионов фунтов стерлингов в год в невозмещенных расходах на передачу права собственности, оценку, брокерские услуги и обследование, а также оставляют продавцов с недвижимостью, которую было труднее продать. Блокировки, связанные с Covid, увеличили эти риски: Баттерфилд обнаружил, что более половины опрошенных покупателей оказались в ловушке среднего звена в результате блокировки. Четверо из десяти покупателей были вынуждены отказаться от покупки после того, как их предложение было принято.

В то время как министры сталкиваются с призывами обратиться к системе «цепочки собственности», в качестве временной меры правительство Великобритании вполне может стандартизировать и обязать »Статья Covid-19s 'разработан в результате сотрудничества между Министерством жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления и Группой по покупке и продаже жилья. Хотя применимость таких положений ограничена определенными обстоятельствами, непосредственно связанными с пандемией, жизненный опыт прошлого года демонстрирует его потенциальное благотворное влияние на финансовое и эмоциональное благополучие тысяч потенциальных покупателей жилья. Сам сектор также приветствовал это положение, и Бет Рудольф назвала его «отличной идеей, очень быстро реализованной для поддержки отрасли и потребителей».

Этот новый пункт, разработанный при участии правительства, все еще далек от обязательного или универсального в договорах с недвижимостью, поднимая вопрос о том, должно ли правительство предпринимать усилия по продвижению или даже санкционированию использования таких положений до конца текущего кризиса. . Массовые усилия, такие как Кампания по борьбе с коронавирусом для покупателей и продавцов жилья в Великобритании (CCR-UK), например, призывают министра жилищного строительства Роберта Дженрика и правительство продлить срок действия «общественная защита и поддержка»Для затронутых покупателей и продавцов, сделав« оговорку Covid »юридически обязательной и действующей с начала первой блокировки в марте прошлого года.

Парламентские действия по расширить круг ведения этих статей или задним числом распространить их защиту на тысячи людей, на которых уже повлияли болезненные (но необходимые) решения в области общественного здравоохранения, может также предложить правительству более реалистичный краткосрочный путь для принятия конкретных мер в ответ на кризис недвижимости - одновременно восстанавливая уверенность населения в стабильности жилищного сектора и закладывая основу для более широких реформ в предстоящие месяцы.

Тем не менее лидеры отрасли, такие как Рудольф, предупреждают, что путь к долгосрочным реформам выйдет далеко за пределы пандемии. Среди многих проблем, требующих изменения нормативных требований: отсутствие мандата на «предварительное предоставление информации при листинге, включая информацию об аренде, арендной плате и полномочиях», отсутствие требования к покупателям «доказать, что они могут позволить себе недвижимость с помощью сертификата. подтверждение решения своего кредитора в принципе или источника средств », а продавцы должны продемонстрировать свое отношение к собственности« во избежание мошенничества с выдачей себя за другое лицо », а также необходимость« регулирования деятельности агентов по недвижимости и оцифровки земельного кадастра, как с точки зрения приложений. и машиночитаемые документы ".

Если и когда Великобритания устранит эти нормативные недостатки, представители отрасли настаивают на том, что «после того, как предложение будет принято, стороны смогут совершать связанные сделки, зная, что все пройдет» - короче говоря, и покупатели, и продавцы будут пользоваться определенной степенью уверенности. этого крайне не хватало на рынке с начала пандемии.

Продолжить чтение

Общие

Дисней готовится к сиквелу «Круэллы»

опубликованный

on

После успешной продажи всего мира за 48.5 миллионов долларов всего за две недели Эмма Стоун была утверждена в составе сиквела.

Эмма Стоун получила высокую оценку за ее стратегические достижения, которые она продемонстрировала в адаптации Disney Cruella. Режиссер франшизы Крейг Гиллеспи выразил желание вернуться вместе со сценаристом Тони Макнамарой для продолжения. Считается, что по возвращении сиквелов Стоун будет играть централизованную роль вокруг персонажа, которого мы привыкли видеть из «Сто и одного далматина». Адаптация Круэллы де Виль последует за мультфильмами Диснея, а это означает, что мы вполне можем ожидать, что история мультфильма будет адаптирована в фильм.

Другие анонсы на этих выходных - это новая серия предложения ставок сегодня которые были предоставлены читателям этой статьи. Если вы заинтригованы, вы знаете, что делать.

Cruella фильм дебютировал 28 мая в кинотеатрах по всему миру. Поклонники Диснея также могли получить титул из дома под Дисней + сервис потоковой передачи, который доступен, однако потребовалась покупка в раннем доступе, равная 30 долларам. Хотя фильм сделал несколько впечатляющих результатов чуть менее чем за две недели, именно сюжетная линия и эстетика панка 1970-х действительно всех впечатлили. 

Дженни Биван - дизайнер костюмов, получившая награду Академии, которая привлекает внимание своим невероятным творчеством и воплощением в жизнь жанра и эпохи моды. Variety подтвердило, что костюмы, разработанные Дженни, были проданы после производства для сотрудничества с Rag and Bone. Хотя часто бывает, что огромные франшизы не уделяют внимание дизайнерам после того, как одежда была распродана после съемок, это еще не подтверждено, если это повлияет на будущее лауреата премии академии с сиквелом. Несомненно, съемка таких огромных фильмов, как этот, дает возможность раскрыть таланты, но это также может означать «подписать свою жизнь и права на этой пунктирной линии», как сказал Бивен в разговоре с прессой.

Помимо внутренней драмы на съемочной площадке, фильм был очень хорошо воспринят со всех сторон в СМИ. С показателем 97% аудитории на огромных платформах для просмотра фильмов, по оценкам кинотеатров за первые выходные он считается самым популярным из всех ремейков из мультфильмов Диснея. Кинокритики и зрители, которые еще не видели этот фильм, конечно же, будут склонны предвзято относиться к блестящему успеху, который фильм имел до сих пор. 

Круэлла присоединится к длинному списку экранизаций фильмов, имевших огромный успех и собравших большие суммы денег в первые выходные. Примеры таких фильмов включают Алиса в стране чудес, Пагубный, Золушка, Красавица и чудовище, Aladdin и Король Лев. Считается, что следующими будут такие названия, как «Питер Пэн и Венди», «Пиноккио» и «Русалочка». Чтобы быть в курсе последних обновлений об их выпуске, убедитесь, что вы в курсе последних событий. новости образа жизни релизы.

Продолжить чтение

Корпоративные налоговые правила

Крупные технологические компании получат исторические изменения в своих международных налоговых соглашениях

опубликованный

on

Недавно некоторые из самых богатых достопримечательностей и стран мира пришли к соглашению о закрытии международных налоговых лазеек, которые были одобрены крупнейшими транснациональными корпорациями. У некоторых из этих технологических компаний самые высокие цены на акции на фондовом рынке, например Apple, Amazon, Google и так далее.

Хотя технологическое налогообложение уже давно является проблемой, которую международные правительства должны согласовывать между собой, у ставок тоже есть схожие проблемы, особенно из-за роста их популярности и возможности легализации во всем мире. Здесь мы предоставили сравнение новых букмекерских сайтов которые соответствуют законам о налогообложении и законам, необходимым для международного использования.

Во время саммита G7, на котором в наших последних отчетах говорилось о теме Brexit и торговые сделкипредставители США, Франции, Германии, Великобритании, Канады, Италии и Японии пришли к единому соглашению о поддержке глобальных ставок корпоративного налога на уровне не менее 15%. Было согласовано, что это должно произойти, поскольку эти корпорации должны платить налоги там, где их бизнес работает, и на земле, на которой они работают. Уклонение от налогов уже давно пропагандируется с использованием инициатив и лазеек, обнаруженных корпорациями, это единодушное решение поставит прекратить привлекать к ответственности технологические компании.

Считается, что это решение принималось годами, и участники саммитов G7 давно хотели прийти к соглашению, чтобы войти в историю и реформировать глобальную систему налогообложения для наступающих инноваций и цифровой эпохи, которая приближается. Делая такие компании, как Apple, Amazon и Google берут на себя ответственность, будут контролировать налогообложение в отношении того, что, по оценкам, станет всплеском их разработок и участия за рубежом. Риши Сунак, министр финансов Соединенного Королевства, упомянул, что мы находимся в экономическом кризисе, вызванном пандемией, компаниям необходимо удерживать свой вес и вносить свой вклад в реформирование мировой экономики. Реформированное налогообложение - шаг вперед в достижении этого. Глобальные технологические компании, такие как Amazon и Apple, резко увеличивали цены для акционеров за каждый квартал после значительного падения в прошлом году, что сделало технологический сектор одним из наиболее устойчивых секторов для получения налогов. Конечно, не все согласятся с такими комментариями, поскольку лазейки в налогообложении давно уже в прошлом.

Согласованная сделка окажет огромное давление на другие страны во время встречи G20, которая состоится в июле. Наличие базы согласия сторон G7 делает весьма вероятным, что другие страны придут к соглашению с такими странами, как Австралия, Бразилия, Китай, Мексика и т. Д., Которые должны присутствовать. Страны с более низким налоговым убежищем, такие как Ирландия, ожидают более низких ставок с минимум 12.5%, тогда как другие могут быть выше. Ожидалось, что 15-процентная ставка налога будет выше на уровне как минимум 21%, и страны, которые согласны с этим, считают, что базовый уровень 15% должен быть установлен с возможностью более амбициозных ставок в зависимости от пункта назначения и региона, который транснациональные компании работают и платят налоги от.

Продолжить чтение

Общие

Flutter Entertainment выходит на рынок азартных игр Индии

опубликованный

on

Индийский рынок азартных игр продолжает расти, и в последнее время он получил большой импульс, когда к нему присоединилось одно из крупнейших игроков в сфере гемблинга. Компания Flutter Entertainment, которая управляет множеством казино и букмекерских контор, включая Paddy Power и Betfair, присоединилась, купив долю в Junglee Games.

Сообщается, что Junglee Games является третьим по величине оператором рамми в Индии, поэтому они взяли на себя одного из ведущих местных операторов. Хотя это компания, добившаяся большого успеха, вы можете ожидать инвестиций от Flutter, чтобы захватить еще больше рынка.

Сделка видит Flutter теперь владеет 50.06% Junglee Gamesстоимостью 48 миллионов фунтов стерлингов.

Важные новости для индийских игр

Шаг, который привел к инвестированию Flutter в индийский рынок, может иметь большое значение для отрасли в целом. Некоторые из крупных игроков уже вовлечены в Индию, хотя Flutter - это новое и более крупное имя, которое сейчас на борту.

Это их первый шаг на рынок, но, возможно, не последний. Либо дальнейшие инвестиции от Flutter Entertainment, либо дальнейшие инвестиции из других источников, потому что Flutter присоединился, были бы значительными и продолжили бы движение вперед отрасли в целом.

Ситуация в индийском гемблинге меняется, и многие новые операторы вовлекаются, чтобы попытаться получить свою долю рынка. Этот путеводитель по счастливой случайности к азартным играм в Индии показывает, что именно предлагается тем, кто хочет зарегистрироваться и играть, и этот список продолжает расти.

Будущее индийского игорного рынка

При таком большом движении будущее индийского игорного рынка, безусловно, выглядит намного лучше. В индийских играх и ставках на спорт наблюдается реальный рост, и этот рост может быть увеличен, если Flutter Entertainment либо вложит значительные средства в Junglee Games, либо привезет в страну некоторые из других своих брендов.

Также есть шанс, что другие крупные имена будут следить за рынком, пытаясь пойти по стопам Flutter. Посмотрите на мировые новости покажет компании, инвестирующие в самые разные части, но зачастую это делают не только они. Другие компании следуют их примеру и также инвестируют в те же области, потому что это время, когда они прогнозируют рост.

В ближайшие месяцы будет очень интересно посмотреть, обратятся ли какие-либо другие операторы азартных игр на индийский рынок, чтобы либо создать свои текущие бренды в этой области, либо купить бренд, уже работающий в этой области, и попытаться продвинуть это вперед. .

По мере того, как рынок продолжает двигаться вперед, этот шаг Flutter Entertainment к участию может послужить ускорителем развития ситуации, ускоряя ход событий, потому что они сами и, возможно, другие, инвестируют в страну и рынок азартных игр, который она в настоящее время имеет. Это может стать важным моментом для индийской игровой индустрии. 

Продолжить чтение
Реклама

Twitter

Facebook

Реклама

В тренде