Рынок жилья в Великобритании ожидает облаков #Brexit, но резкий рост маловероятен - опрос Reuters

Британский рынок дорогого жилья пока что выдержал неопределенность, возникшую вокруг запланированного выхода страны из Европейского Союза, но средние цены вряд ли резко вырастут и упадут в Лондоне в этом году, как показал опрос Reuters. пишет Джонатан Кабельное.

Почти три года назад британцы удивили большую часть мира, проголосовав за выход из ЕС, но до сих пор неясно, как, когда и даже если две стороны разойдутся.

Премьер-министр Тереза ​​Мэй заявила в воскресенье, что сделает последнюю попытку добиться заключения бракоразводного процесса через парламент до того, как покинет свой пост, что ей не удавалось сделать уже трижды.

Поскольку решения не предвидится, неопределенность Брексита повлияла на цены на недвижимость в столице - давно магнит для иностранных спекулянтов - поскольку люди уклоняются от инвестиций, несмотря на падение фунта стерлингов после референдума, что сделало жилье в Великобритании относительно дешевым вложением.

Агент по недвижимости Foxtons, специализирующийся на лондонском рынке, заявил в понедельник, что продажи недвижимости в Великобритании достигли рекордно низкого уровня из-за воздействия Brexit на доверие потребителей.

Согласно опросу агентства Reuters, проведенному 10–21 мая, в этом году цены в Лондоне упадут на 2.0%, что соответствует среднему прогнозу февральского исследования.

Но для покупателей это может быть неплохо. На просьбу описать уровень цен на жилье в Лондоне по шкале от 1 до 10 от очень дешевой до чрезвычайно дорогой, средний ответ составил 8.5, что выше, чем в предыдущих опросах. На национальном уровне они получили оценку 6.0.

«Это та же старая история - жилье дешево для тех, у кого есть некоторый капитал, при низкой стоимости финансирования, но очень дорого с точки зрения мультипликатора дохода», - сказал Питер Диксон из Commerzbank.

Средняя годовая зарплата в Великобритании составляет около 30,000 38,100 фунтов (308,290 XNUMX долларов), а средняя запрашиваемая цена на дом в Великобритании в этом месяце составила XNUMX XNUMX фунтов, что более чем вдвое больше, чем в Лондоне, сообщает сайт недвижимости Rightmove.

Для тех, кто уже находится на карьерной лестнице, брать деньги в долг обходится дешево. Банк Англии установил банковскую ставку на уровне 0.75 процента и не ожидает ее повышения в ближайшее время. [ECILT / ГБ]

В национальном масштабе более 80% респондентов, ответивших на дополнительный вопрос в опросе, заявили, что рынок жилья до сих пор пережил неопределенность Брексита, и ожидается, что рост цен окажется довольно устойчивым.

Стоимость домов вырастет на 1.2% по стране в этом году - отставание от ожиданий по общей инфляции - 2.0% в следующем году и 2.5% в 2021 году, говорится в опросе 23 наблюдателей за рынком жилья.

«Британский рынок остается чрезвычайно устойчивым», - сказал Рассел Квирк на сайте недвижимости Vyomm.com. «Итак, только представьте себе чудовищность« хэппи-энда », который восторжествует, когда нынешний политический паралич закончится».

Экономисты в другом опросе Reuters, проведенном ранее в этом месяце, заявили, что Великобритания в конечном итоге согласится на соглашение о свободной торговле с ЕС, и ожидается, что цены на жилье в Лондоне вырастут на 1.0% в следующем году и на 2.5% в 2021 году.

Однако, поскольку переговоры о выходе из клуба, к которому Великобритания присоединилась в 1973 году, оказались затяжными, это не сулит ничего хорошего, когда необходимо согласовывать переговоры о будущих сделках с глобальными партнерами. Более трех четвертей респондентов, ответивших на дополнительный вопрос, заявили, что риски для их прогнозов имеют обратную сторону.

«Хотя все знают о Брексите, нам предстоит еще 2-3 года после Соглашения о Брексите, чтобы разобраться с так называемой фазой реализации», - сказал независимый агент по закупкам Генри Прайор. «Если вы думаете, что выполнение Соглашения о выходе было тяжелой работой, я думаю, вы еще ничего не видели!»

Поделиться этой статьей: